МОИ УСЛУГИ И СТОИМОСТЬ ПРОЕКТА

Предпроектный аудит земельного участка архитектором

Чтобы проект был идеальным, я должна почувствовать ваш участок. Это избавляет вас от риска «не угадать» с видом из окна или посадить дом там, где весной стоит вода. Что входит:

• Анализ инсоляции (солнца)
• Оценка перепада высот
• Рекомендации по расположению дома
• Предварительная посадка дома на план участка

Стоимость аудита полностью вычитается из суммы договора при заказе проекта.

20 000 руб. (в зависимости от удаленности)

ГАП-сопровождение (Комплексное проектирование)

Для тех кто ценит свое время и хочет стопроцентного соответствия проекту. Что входит:

1. Архитектурные и конструктивные решения (АР+КР)   

2. Координация и увязка инженерных разделов — осуществляю авторский надзор за проектированием смежных разделов (отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, электрика). Все технические споры между подрядчиками решаются на этапе проектирования. 

3. Авторский надзор:

• плановое посещение объекта — не реже, чем один раз в неделю
• проверка соответствия выполняемых работ проектной документации
• разъяснение и уточнение с прорабом технических моментов по чертежам
• внесение дополнений и изменений в строительный проект, их согласование с прорабом или мастерами
• консультирование заказчика, дистанционное наблюдение за ходом ремонта с помощью современных технических средств

РЕЗУЛЬТАТ: Я лично контролирую стройку, выезжаю на объект и решаю вопросы со строителями. Вы получаете именно тот дом, который увидели на бумаге.

4000 руб./м2

Архитектурный эскиз (ЭП) — «Фундамент идеи»

Сроки: 10-15 дней  

• Привязка дома и расположение его в границах вашего участка
• Количество помещений, планировка и площадь помещений
• Варианты фасадных решений исходя из планировки, типа отделочного материала и цветового решения
• Выполняется 3D-визуализация дома  

РЕЗУЛЬТАТ: вы точно знаете, как будет выглядеть ваш дом и насколько в нем удобно.

Как правило, концептуальное решение является первоначальным представлением Вашего дома, он не предназначен для строительных работ.  Этого комплекта достаточно для получения разрешения на строительство.

700 руб./м2

Архитектурно-строительный проект (АР+КР) — «Золотой стандарт»

Сроки: 30-60 дней  

• Общие данные
• СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка). Планировка участка
• Фасады дома с высотными отметками, ведомость отделки фасадов
• Планы этажей с расстановкой мебели, экспликации помещений
• Размерные планы этажей с маркировкой оконных и дверных проемов. Ведомость заполнения проемов
• Разрезы с высотными отметками и составом несущих конструкций
• План кровли с системой наружного водостока
• 3D-визуализации
• Фундамент: опалубочный план, армирование, спецификация, расчет типа фундамента
• Схема дренажной системы и отмостки вокруг дома. Схема ввода инженерных систем
• Кладочные планы этажей
• Разрезы с высотными отметками и составом несущих конструкций
• Схемы кладки стен, армирование
• Перемычки: План, армирование, ведомость перемычек
• Межэтажное перекрытие: опалубочный план, армирование, спецификация
• Монолитный пояс: опалубочный план, армирование, спецификация
• Чердачное перекрытие: план, разрез, спецификация, расчет сечения балок
• Крыша: стропильная система, разрез, спецификация, расчет сечения стропил
• Лестницы
• Террасы
• Сводные данные раздела КР.

РЕЗУЛЬТАТ: точная смета от строителей. Экономия до 15% бюджета за счет отсутствия «раздутых» площадей и запасов материалов «на глаз».

1400 руб./м2

…конструктивный раздел (КР) не делаем по чужим АР, т. к. надо всё переделывать, продумывать и всё равно с нуля строить 3D модель.

3D визуализация дома (экстерьера)

Сроки: 5-10 дней   

Визуализации помогут вам лучше понять концепцию проекта, внести изменения на ранних этапах и гарантируют, что ваш дом будет выглядеть именно так, как вы мечтали.  

20 000 руб./ 3-5 ракурсов

Технический дизайн-проект интерьера

Сроки: 30-60 дней  

Вы обладаете чувством прекрасного и имеете в голове общую идею, каким должно быть Ваше жилье. Это хорошо, но строителям нужны чертежи. Я помогу воплотить Ваши идеи в чертежи. 

• План обмера дома с фотографиями
• Общий эскизный план дома с расположением мебели и оборудования (без размеров)
• Планы полов с типом покрытия и площадью
• Планы стен и расположение перегородок с материалами отделки
• Планы потолков с материалами отделки
• Планы расположения мебели и оборудования с привязкой и размерами
• Планы разводки электрических сетей, освещения и слаботочных линий с расположением розеток
• План сантехнического оборудования с точками привязки и размерами

1800 руб./м2  

Строительство загородных домов и коттеджей  

Работаем только с проверенными командами — с некоторыми мастерами, инженерами и подрядчиками мы вместе уже больше пяти лет, и это не просто опыт, а общее понимание качества и подхода.